Στα αζήτητα δε μένουν μόνο σπίτια στις πόλεις, αλλά σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν από το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ), χιλιάδες ακίνητα μένουν απούλητα και σε νησιά του Αιγαίου (Μύκονο, Πάρο, Σαντορίνη) και του Ιονίου.
Κυκλάδες
Στις Κυκλάδες, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο Κων/ος Τράκας της Alpha Αστικά Ακίνητα, σε συνέδριο που έγινε το περασμένο Σάββατο, στις ακριβές περιοχές όπως στη Σαντορίνη (με θέα καλντέρα – Ημεροβίγλι, Οία, Φηροστεφάνι, κλπ) καταγράφεται μείωση τιμών 20-30% σε σχέση με την προ κρίσης περίοδο με τις τιμές στα 3.000-4.000 ευρώ/τ.μ. για νεόδμητες κατοικίες. Στις άλλες περιοχές της Σαντορίνης η μείωση κινείται μεταξύ 30% – 50% με τιμές ως 2000 ευρώ/τ.μ.
Στις Κυκλάδες, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο Κων/ος Τράκας της Alpha Αστικά Ακίνητα, σε συνέδριο που έγινε το περασμένο Σάββατο, στις ακριβές περιοχές όπως στη Σαντορίνη (με θέα καλντέρα – Ημεροβίγλι, Οία, Φηροστεφάνι, κλπ) καταγράφεται μείωση τιμών 20-30% σε σχέση με την προ κρίσης περίοδο με τις τιμές στα 3.000-4.000 ευρώ/τ.μ. για νεόδμητες κατοικίες. Στις άλλες περιοχές της Σαντορίνης η μείωση κινείται μεταξύ 30% – 50% με τιμές ως 2000 ευρώ/τ.μ.
– Στη Μύκονο παρατηρείται διεθνές επενδυτικό ενδιαφέρον, αλλά και υπερπροσφορά ακινήτων με τον κ. Τράκα να υποστηρίζει πως το 2015 ήταν ελαφρά καλύτερο με βάση τις αγοραπωλησίες αλλοδαπών (αρκετές ήταν σε επίπεδα άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ) και και Ελλήνων (ως 500.000 ευρώ) σε προνομιακά ακίνητα. Καταγράφεται πτώση 40% στις αξίες των κατοικιών με τις τιμές στα 3.000 – 4.000 ευρώ ανά τ.μ. ακόμα και στις ακριβές περιοχές (Τούρλος, Αγ. Στέφανος, Αγ. Ιωάννης).
– Στην Πάρο σοβαρό πλήγμα έχουν δεχθεί οι εξοχικές κατοικίες σε συγκροτήματα καθώς δεν υπάρχει κανένα ενδιαφέρον ενώ το απόθεμα είναι πολύ μεγάλο (πιθανότατα ξεπερνά τα 3000 ακίνητα κατά τον κ. Τράκα). Καταγράφεται, όμως, ενδιαφέρον από αλλοδαπούς (κυρίως Γάλλους) για πλεονεκτικά ακίνητα (υπερυψωμένο σημείο, θέα, ποιότητα κατασκευής), τα οποία είναι λίγα στην αγορά. Στη Χώρα οι τιμές φτάνουν και τα 1.500 ευρώ ανά τ.μ., ενώ εκτός Χώρας κινούνται μεταξύ 1.500 και 1.700 ευρώ ανά τ.μ. ενώ στο παρελθόν έφταναν και τα 2.500 ευρώ ανά τ.μ. Οι αξίες αγροτεμαχίων κινούνται από 5–15 €/τ.μ. (με ελάχιστο ενδιαφέρον), ενώ τα επαγγελματικά οικόπεδα πωλούνται σχεδόν όσο τα αγροτικά.
Ιόνιο
Στοιχεία για την αγορά κατοικιών και οικοπέδων στο Ιόνιο παρουσίασε ο Γ. Τομαράς, επικεφαλής του τομέα εκτιμήσεων της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Proprius (συνεργάτης της Cushman & Wakefield).
– Στην Κέρκυρα οι τιμές για τις επαύλεις κινούνται από τα 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) μέχρι τα 8.000 ευρώ ανά τ.μ.. Για τις παλαιές οικίες σε επίπεδα κάτω των 1.000 ευρώ ανά τ.μ., για παλαιές παραδοσιακές οικίες μεταξύ 1.000 – 2.000 ευρώ ανά τ.μ. και για τα διαμερίσματα από 900-3.000 ευρώ ανά τ.μ.
Στοιχεία για την αγορά κατοικιών και οικοπέδων στο Ιόνιο παρουσίασε ο Γ. Τομαράς, επικεφαλής του τομέα εκτιμήσεων της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Proprius (συνεργάτης της Cushman & Wakefield).
– Στην Κέρκυρα οι τιμές για τις επαύλεις κινούνται από τα 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) μέχρι τα 8.000 ευρώ ανά τ.μ.. Για τις παλαιές οικίες σε επίπεδα κάτω των 1.000 ευρώ ανά τ.μ., για παλαιές παραδοσιακές οικίες μεταξύ 1.000 – 2.000 ευρώ ανά τ.μ. και για τα διαμερίσματα από 900-3.000 ευρώ ανά τ.μ.
– Σε Κεφαλλονιά και Ιθάκη οι τιμές για βίλες ή μεζονέτες κυμαίνονται από 1.500 – 5.000 ευρώ ανά τ.μ., για τα διαμερίσματα από 900 – 2.500 ευρώ ανά τ.μ., για τα οικόπεδο εντός σχεδίου από 50 – 300 ευρώ ανά τ.μ. και για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα από 20 – 90 ευρώ ανά τ.μ.
Πηγή :
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου