Σε μια έμμεση, πλην σαφή, αποκάλυψη της αρνητικής τροπής που θα πάρει ο ΕΝΦΙΑ από τον επόμενο χρόνο για τα αγροτεμάχια και όλες τις εκτός σχεδίου και οικισμού εκτάσεις "προχωρούν" τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ......
Μπορεί ο συμπληρωματικός φόρος στα αγροτεμάχια να ξηλώθηκε φέτος λόγω τεχνικών δυσκολιών και κινδύνου να εκδοθούν εξωπραγματικά εκκαθαριστικά που θα εξέθεταν το υπουργείο Οικονομικών, ωστόσο, όλα πλέον δείχνουν ότι ο πρόσθετος αυτός φόρος πρόκειται να επιβληθεί το 2017.
Πιο συγκεκριμένα, στη νέο τύπο και περιεχόμενο του εντύπου της εκκαθάρισης του φετινού ΕΝΦΙΑ το οποίο δημοσιεύτηκε χθες στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης περιλαμβάνονται ορισμένες αλλαγές οι οποίες αν και εκ πρώτης όψεως είναι αθώες, μόνο τέτοιες δεν είναι. Στη νέα μορφή του εντύπου και ειδικότερα στον πίνακα 2 όπου δηλώνονται οι εκτός σχεδίου και οικισμού εκτάσεις (όπως είναι τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, τα χωράφια, οι βοσκότοποι, οι ιδιωτικές δασικές εκτάσεις κα) προστέθηκαν δυο νέες στήλες με αύξοντα αριθμό 25 και 26 οι οποίες αφορούν στην Αρχική ή Ειδική Βασική Αξία (ΑΒΑ ή ΕΒΑ) κάθε εκτός σχεδίου έκτασης. Εκεί θα εμφανιστεί ουσιαστικά η αντικειμενική αξία κάθε αγροτεμαχίου βάση της οποίας θα υπολογιστεί και ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ τον επόμενο χρόνο.
Έτσι, τον επόμενο χρόνο εκτός από τον κύριο φόρο στα αγροτεμάχια (περίπου 1 έως 16 ευρώ ανά στρέμμα) που θα πληρώσουν οι περίπου 3,6 εκατ. ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων θα επιβαρυνθούν και με συμπληρωματικό φόρο εφόσον η συνολική αντικειμενική αξία της περιουσίας τους ξεπερνά τις 200.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι φέτος η μείωση των αντικειμενικές αξίες των ακινήτων μειώθηκαν μεσοσταθμικά κατά περίπου 10-15%. Ωστόσο, το όφελος από τη μείωση αυτή εξανεμίστηκε όσον αφορά τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ μέσω της μείωσης του αφορολόγητου ορίου του συμπληρωματικού φόρου από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ καθώς της αύξησης των συντελεστών υπολογισμού του σχετικού φόρου.
Να σημειωθεί ότι ενόψει της επιβολής συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ στις εκτός σχεδίου εκτάσεις πρόκειται να δοθεί η δυνατότητα στους φορολογούμενους από την αρχή του επόμενου έτους να προχωρήσουν χωρίς πρόστιμο σε διορθώσεις και τροποποιήσεις των χαρακτηριστικών των εκτός σχεδίου εκτάσεις που διαθέτουν (πίνακας 2 του Ε9).
Πιο συγκεκριμένα, στη νέο τύπο και περιεχόμενο του εντύπου της εκκαθάρισης του φετινού ΕΝΦΙΑ το οποίο δημοσιεύτηκε χθες στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης περιλαμβάνονται ορισμένες αλλαγές οι οποίες αν και εκ πρώτης όψεως είναι αθώες, μόνο τέτοιες δεν είναι. Στη νέα μορφή του εντύπου και ειδικότερα στον πίνακα 2 όπου δηλώνονται οι εκτός σχεδίου και οικισμού εκτάσεις (όπως είναι τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, τα χωράφια, οι βοσκότοποι, οι ιδιωτικές δασικές εκτάσεις κα) προστέθηκαν δυο νέες στήλες με αύξοντα αριθμό 25 και 26 οι οποίες αφορούν στην Αρχική ή Ειδική Βασική Αξία (ΑΒΑ ή ΕΒΑ) κάθε εκτός σχεδίου έκτασης. Εκεί θα εμφανιστεί ουσιαστικά η αντικειμενική αξία κάθε αγροτεμαχίου βάση της οποίας θα υπολογιστεί και ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ τον επόμενο χρόνο.
Έτσι, τον επόμενο χρόνο εκτός από τον κύριο φόρο στα αγροτεμάχια (περίπου 1 έως 16 ευρώ ανά στρέμμα) που θα πληρώσουν οι περίπου 3,6 εκατ. ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων θα επιβαρυνθούν και με συμπληρωματικό φόρο εφόσον η συνολική αντικειμενική αξία της περιουσίας τους ξεπερνά τις 200.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι φέτος η μείωση των αντικειμενικές αξίες των ακινήτων μειώθηκαν μεσοσταθμικά κατά περίπου 10-15%. Ωστόσο, το όφελος από τη μείωση αυτή εξανεμίστηκε όσον αφορά τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ μέσω της μείωσης του αφορολόγητου ορίου του συμπληρωματικού φόρου από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ καθώς της αύξησης των συντελεστών υπολογισμού του σχετικού φόρου.
Να σημειωθεί ότι ενόψει της επιβολής συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ στις εκτός σχεδίου εκτάσεις πρόκειται να δοθεί η δυνατότητα στους φορολογούμενους από την αρχή του επόμενου έτους να προχωρήσουν χωρίς πρόστιμο σε διορθώσεις και τροποποιήσεις των χαρακτηριστικών των εκτός σχεδίου εκτάσεις που διαθέτουν (πίνακας 2 του Ε9).
Σπύρος Δημητρέλης
Πηγή:capital
NewsRoom Mykonos Ticker
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου